O Distrito Municipal KaTembe localiza-se na margem sul do estu\u00e1rio do Esp\u00edrito Santo, em Maputo. Com um Plano Geral de Urbaniza\u00e7\u00e3o recentemente aprovado (Dezembro de 2012), que prev\u00ea a urbaniza\u00e7\u00e3o de cerca de 4000 hectares que albergar\u00e3o 400 mil habitantes num horizonte de 30 a 40 anos, KaTembe ser\u00e1 palco de uma das maiores opera\u00e7\u00f5es de desenvolvimento urbano planeado das \u00faltimas d\u00e9cadas, compar\u00e1vel em dimens\u00e3o e ambi\u00e7\u00e3o a experi\u00eancias como Bras\u00edlia (capital da Rep\u00fablica Federativa do Brasil) ou Chandigarh (capital dos estados indianos do Punjab e Haryana).<\/p>\n
Neste \u00e2mbito, a\u00a0NEMUS\u00a0encontra-se a prestar servi\u00e7os de assist\u00eancia t\u00e9cnica de natureza econ\u00f3mica ao Grupo\u00a0BETAR, tendo como clientes finais a Empresa de Desenvolvimento de Maputo Sul, S.A e o Conselho Municipal de Maputo.<\/p>\n
Estes servi\u00e7os consistem, em primeiro lugar, na concilia\u00e7\u00e3o dos custos de investimento associados \u00e0s diferentes especialidades de infra-estruturas (rodovias, abastecimento de \u00e1gua, drenagem, saneamento, energia el\u00e9ctrica e telecomunica\u00e7\u00f5es) bem como na estima\u00e7\u00e3o, com base em metodologias pr\u00f3prias, dos valores relativos a compensa\u00e7\u00f5es, expropria\u00e7\u00f5es, habita\u00e7\u00e3o social (em particular, para reassentamento de popula\u00e7\u00f5es afectadas) e equipamentos colectivos. Em segundo lugar, a informa\u00e7\u00e3o relativa aos custos de investimento \u00e9 analisada em paralelo com as capacidades em termos de edificabilidade (\u00e1rea bruta de constru\u00e7\u00e3o) com um duplo objectivo: por um lado, apoiar a montagem dos programas de execu\u00e7\u00e3o e planos de financiamento dos planos parciais de urbaniza\u00e7\u00e3o e decorrentes opera\u00e7\u00f5es de loteamento e, por outro lado, calcular os valores de ced\u00eancia do direito ao uso e aproveitamento da terra (DUAT) que possibilitam assegurar o equil\u00edbrio econ\u00f3mico-financeiro do processo de urbaniza\u00e7\u00e3o, para diferentes cen\u00e1rios alternativos de concess\u00e3o de infra-estruturas, ou seja, de externaliza\u00e7\u00e3o de custos.<\/p>\n
Para al\u00e9m do apoio prestado na agrega\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00e3o proveniente de diferentes origens e especialidades de planeamento e engenharia, a assessoria econ\u00f3mica tem produzido elementos \u00fateis para a montagem do modelo de financiamento de uma opera\u00e7\u00e3o com um custo total estimado em quase 3 bili\u00f5es de d\u00f3lares norte-americanos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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