Com uma população futura que ultrapassará os 400 mil habitantes, o Plano Geral de Urbanização do Distrito Municipal KaTembe irá ocupar uma área de 4 mil hectares adjacente àquela que é já a de maior densidade urbana em Moçambique. Essas condicionantes exigiram que o estudo identificasse os principais efeitos da afetação prevista em domínios como o clima, geologia, usos dos solos, recursos hídricos, ecologia, qualidade do ambiente, paisagem, assentamentos humanos, socioeconomia e património.
O trabalho realizado pelo consórcio com o grupo Betar cruzou as análises setoriais feitas a esses domínios para hierarquizar as medidas de mitigação dos impactes, apontar os aspetos-chave e apresentar dois cenários possíveis para implementação do Plano que define os princípios que regulam a transformação dos usos do solo e os índices gerais da ocupação deste território.